Thi công phần thô gồm những gì, hạng mục nào?
Thông thường khi ký kết hợp đồng thi công phần thô trong hợp đồng phải cam kết nội dung công việc thực hiện bao gồm cung cấp toàn bộ vật tư thô cho công trình và cung cấp nhân công hoàn thiện cho phần hoàn thiện công trình.
Vật tư xây dựng phần thô do nhà thầu cung cấp bao gồm: sắt thép, xi măng, cát đá, gạch xây, bê tông, đất cát san lấp, dây điện âm, ống nước nóng và lạnh, mái tôn, mái ngói, chất chống thấm, cốt pha (tất cả được ghi rõ chủng loại xuất xứ và được sự thống nhất của chủ đầu tư).
Phần nhân công bao gồm: toàn bộ nhân công xây dựng phần thô từ móng lên và nhân công hoàn thiện căn nhà (vật tư hoàn thiện do chủ đầu tư cung cấp như gạch ốp lát, cửa, tủ…).
Thi công xây dựng phần thô gồm nhiều công đoạn, mỗi công đoạn đều có những ý nghĩa quan trọng đến chất lượng, thẩm mỹ của ngôi nhà. Vì thế để tránh những rủi ro không đáng có khiến cho công trình thi công phần thô gồm những gì nhanh xuống cấp bạn cần chú ý những điều sau.
- Chú trọng vật liệu xây dựng, cần có cách tính vật liệu xây dựng liệu sao cho phù hợp với số lượng, chất lượng và kiểm soát chặt chẽ, không nên ham rẻ, sử dụng vật liệu kém chất lượng hoặc bớt xén sẽ ảnh hưởng đến chất lượng công trình.
- Còn nếu chọn nhà thầu thi công xây dựng bạn cần phải xem rõ và có cam kết sử dụng vật tự, vật liệu xây dựng tránh hiện tượng thâm hụt ảnh hưởng đến kết cấu vững chắc của ngôi nhà.
- Quá trình đảo móng cần được tiến hành trắc đạt kỹ lưỡng, xem xét vị trí đất để lựa chọn loại móng phù hợp nhằm hạn chế tình trạng sụt lún, đảm bảo an toàn lao động cho nhân công trong quá trình xây dựng. Mặt khác cần chụp hình hiện trạng công trình cũng như các công trình lân cận để tránh các vấn đề rủi ro.
- Công tác cốt thép chú ý chủng loại, đường kính, vị trí cắt thép, neo thép. Công tác coppha xem độ chắc chắn của coppha, độ kín khít để khi đổ bê tông không bị mất nước, thời gian tháo coppha hợp lý. Bên cạnh đó cần chú ý đến phần đường đi điện, ống nước…
- Việc đan thép phải theo đúng chỉ định của bản vẽ kết cấu, đúng chủng loại và độ dài của các cấu kiện thép, trong khi đó ghép cốp phan cần thực hiện theo đúng quy chuẩn của công trình về việc lựa chọn gỗ, kết nối các cốp pha thật chặt và gọn gàng.
- Việc rút cốp pha cần lưu ý sao cho thời gian ngưng kết của bê tông phải đủ ngày, không nên vì tiến độ gấp gáp mà rút cốp pha sớm, gây ra nhiều tai nạn sập bê tông đáng tiếc.
- Việc xây tường cần lưu ý xây làm sao cho thẳng, mạch đều. Trong quá trình xây cần liên tục kiểm tra độ thẳng bằng quả dọi. Vữa xây cần trộn đúng tỷ lệ, đảm bảo độ kết dính và chống nước thẩm thấu qua
| STT | TÊN CÔNG TÁC PHẦN THÔ |
| 1 | Tổ chức công trường, làm lán trại cho công nhân. |
| 2 | Vệ sinh mặt bằng thi công, định vị tim, móng. |
| 3 | Đào đất móng, dầm móng, đà kiềng, hầm phân, bể nước và vận chuyển đất đi đổ. |
| 4 | Đập, cắt đầu cọc BTCT. |
| 5 | Đổ bê tông lót đá 4×6 Mac100 dày 100mm đáy móng, dầm móng, đà kiềng. |
| 6 | Sản xuất lắp dựng cốt thép, cofa và đổ bê tông móng, dầm móng, đà kiềng. |
| 7 | Sản xuất lắp dựng cốt thép, cofa và đổ bê tông đáy, nắp hầm phân, hố ga. |
| 8 | Sản xuất lắp dựng cốt thép, cofa và đổ bê tông vách hầm đối với công trình có tầng hầm. |
| 9 | Sản xuất lắp dựng cốt thép, cofa và đổ bê tông cột, dầm, sàn các tầng lầu, sân thượng, mái. |
| 10 | Sản xuất lắp dựng cốt thép, cofa và đổ bê tông cầu thang và xây mặt bậc bằng gạch thẻ. |
| 11 | Xây toàn bộ tường bao, tường ngăn chia phòng toàn bộ công trình. |
| 12 | Tô các vách. |
| 13 | Nẹp góc, cạnh khi tô. |
| 14 | Xây tô hoàn thiện mặt tiền. |
| 15 | Cán nền, mái, seno, ban công. |
| 16 | Chống thấm sàn sân thượng, sàn vệ sinh, sàn mái và sàn ban công. |
| 17 | Lắp đặt đây điện âm, ống nước lạnh âm, cáp mạng, cáp truyền hình, khoan cắt lỗ bê tông ống nước bằng máy khoan lõi chuyên dụng. |
| 18 | Thi công lợp Tole mái nếu có. |
| 19 | Dọn dẹp vệ sinh công trình hằng ngày. |
CÔNG TY TNHH XÂY DỰNG VIỄN XUÂN
Trụ sở chính: Số 03-05, đường 08 Khu TĐC Phường 4,Tp Cà Mau.
VP & Showroom: Số 416, đường THĐ nối dài, phường Tân Thành, Tp Cà Mau
Điện thoại: 0945670030 (Mr. Viễn)
Email: vienxuandesign@gmail.com
Website: Xaydungvienxuan.com
>>> Xem thêm: Xây nhà trọn gói Cà Mau | Giá xây nhà Cà Mau 2023
>>> Xem thêm: Giá Xây nhà trọn gói Cà Mau | Top 6 Công ty xây dựng Tốt nhất Cà Mau
>>> Xem thêm: Thầu cất nhà uy tín & Kinh nghiệm chọn thầu xây dựng | Giá cất nhà 2023
